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济南:屋顶绿化好 不可随便搞小区想实施 物业先

时间:2021-10-30 05:56

  中国园林网3月22日消息:日前,济南市政府下发了《关于进一步加强城市园林绿化工作的意见的通知》,鼓励公共机构、企业所属建筑、居住小区在符合建筑工程规范化要求和安全条件的前提下,实施屋顶绿化。21日,记者就如何申请参加屋顶绿化、如何绿化、如何养护等问题,采访了市园林绿化部门。

  21日,记者来到位于段店立交桥西侧的泉西商务宾馆,记者看到宾馆六楼楼顶上种植了冬青、桃树、李树、海棠、枣树等,还铺设了鹅卵石路,设计了花架,安放了假山、凉亭、石桌石凳虽然现在这些树尚未返青,但依然能看得出,这是一座美丽的“空中花园”。“这个花园有1000平方米,是公司为了环保、绿化用心设计的,2010年就已经完工了。”泉西商务宾馆的经理李先生告诉记者,有一名园丁专门负责养护,定期修剪花草、施肥、浇水、除草

  解放路街道办事处、历下区人民医院都是济南最早一批屋顶绿化试点单位。解放路办事处一位工作人员介绍,在办公楼二楼楼顶有一处200多平方米的平台。去年5月份,他们对屋顶进行防水改造,然后铺上土,种上了植物,布置了景观。这里被改造成屋顶花园之后,就成了工作人员午休时的好去处。记者在现场看到,楼顶上种植着各种植物,还铺设了青石板路,设计了凉亭,是一处不错的小花园。

  “屋顶花园不仅是休闲的好地方,而且能给屋里降温。”解放路办事处的工作人员介绍,有了屋顶花园之后,夏天办公室的温度低了好几度,对节能减排也起到了很好的作用。“屋顶绿化很值得推广,特别是小区的屋顶绿化。”山东师范大学人口、资源与环境学院刘厚凤教授说,屋顶绿化具有改善城市景观,降低顶层温度,缓解大气浮尘、净化空气,增加空气湿度、净化水源,缓解城市热岛效应等功能。“对于老百姓来说,在楼顶上绿化,最直接的受益是顶层住户,特别是在夏天,顶层住户室内的温度会因为楼顶的绿化大幅降低,甚至能降低10℃左右。”同济大学城市规划专业研究生张诚说,国外很重视楼顶绿化,从建楼一开始就设计屋顶绿化。因为屋顶不仅能节约土地,还是节能、环保的一个好办法,在很多国家应用广泛,发展前景很大。此外,墙体绿化也颇受重视。

  从事景观设计行业近十年的专业人士宋先生表示,在咱们济南,很多种常见的植物都可以种植在屋顶上。由于屋顶绿化土壤不会很厚,一般种植小灌木和草本植物。选择在屋顶种植的植物一定是耐旱、抗晒的植物,要考虑植物根系发不发达、植物能否生长。同时,还要考虑植物的生长习性,例如喜阳、喜阴、喜水等,因地制宜地根据气候选择当地植物。

  宋先生说,用于屋顶绿化,常绿灌木可选大叶女贞、小叶黄杨、大叶黄杨、瓜子黄杨等;落叶灌木可选紫藤、五叶地锦、月季、丁香、紫荆、迎春、小叶女贞、海棠等;草本可采用早熟禾、黑麦草、高羊茅混播。“佛甲草只要有1-2厘米的土就能生长,而且特别耐旱,不浇水也能长。”宋先生说,鉴于济南整体建筑的承重特点,推荐种植佛甲草、垂盆草等草本植物。

  在楼顶绿化会不会导致楼顶漏水呢?会不会把楼顶压塌呢?还要注意哪些问题?宋先生告诉记者,屋顶绿化需要重点考虑屋面排水以及屋顶荷载承重。目前,比较流行的屋顶绿化技术是使用排水板及无土栽培等。这类技术可以很好地解决排水、承重等问题。屋顶花园的附加荷载不能超过屋顶结构所能承受的范围。宋先生特别强调,荷载承重需要经过专业人士测算,然后让专业的施工队伍进行施工,做好防水防渗处理。居民最好不要自己行动,不然会出现渗水、裂缝等情况,影响楼体质量。

  记者从市园林部门获悉,济南将大力发展空中绿地,目前已经落实了5万平方米的屋顶绿化面积,且屋顶绿化面积已落实到每一栋楼,政府还出台了配套政策鼓励屋顶绿化,每进行1平方米的屋顶绿化,政府将补贴80元-100元。

  济南市园林管理局城市绿化指导处处长安吉磊告诉记者,如有单位或小区想做屋顶绿化,可向各区园林局提出申请。屋顶绿化建设完成后,由区园林局组织专家于年底前进行验收。验收合格后,区园林局组织核准工程造价。市园林局按实际完成面积每平方米100元补贴各区园林局。各区园林局再经过考评,确定具体发放屋顶绿化建设奖励补贴的标准并按照实际建设面积统一发放。奖励补贴标准原则上不高于工程实际平方造价,且每平方米不超过100元。

  21日,在接受记者采访时,济南市园林管理局城市绿化指导处副处长孙艾修表示,楼房建筑年代、建筑结构存在差异,小区屋顶绿化要先考虑楼宇的安全。部分小区建筑条件不达标,屋顶的产权不明晰,很容易引发纠纷。小区想做屋顶绿化,要以物业为单位,到各区园林局申请;区园林局会派专家现场查看房屋结构和功能,经查看确定具备屋顶绿化建设实施条件的,由区园林局登记备案。单位和社区可自行聘请或由区园林局推荐具有屋顶绿化设计施工资质的施工企业按照屋顶绿化的规范要求进行设计施工。施工前应将设计、施工组织方案报送区园林局,经区园林局审查通过后方可实施。施工结束后,还可以通过区园林局拿到补贴。

  孙艾修提醒,房屋产权不明的、以建设屋顶绿化补偿绿地率指标的、在屋顶种植农作物或以生产经营为目的的、实施前未登记备案的,就不能享受补贴。

  “政府要是能出台扶持政策,就更好了。”张诚说,不少发达国家,屋顶绿化已被纳入城市法制化管理体系,做到了新建楼房规划设计、建设施工与屋顶绿化同步进行,把屋顶绿化“前置”而不是“后补”。

  据介绍,德国是全世界屋顶绿化做得最好的国家,德国法律给任何新建筑业主3种选择:一是在其他地方新建一片与屋顶面积等同的绿地,二是交罚款,三是进行屋顶绿化。在这三者中,屋顶绿化是最省钱的方案。政府还会根据实际情况对实施屋顶绿化的业主给予补贴。实施屋顶绿化可减免50%-80%的排水费,还可得到50%-80%的屋顶绿化工程款补贴。

  据了解,济南去年开始在历下、市中、槐荫、天桥、历城五区实施屋顶绿化。截至2011年底,济南市新建屋顶已完成绿化3万余平方米,栽植垂直绿化植物50万株,有30余处试点完成屋顶绿化。今年济南计划楼顶绿化超过5万平方米。

  如有单位或小区想做屋顶绿化,可向各区园林局提出申请。屋顶绿化建设完成后,由区园林局组织专家于年底前进行验收。验收合格后,区园林局组织核准工程造价。市园林局按实际完成面积每平方米100元补贴各区园林局。各区园林局再经过考评,确定具体发放屋顶绿化建设奖励补贴的标准并按照实际建设面积统一发放。奖励补贴标准原则上不高于工程实际平方造价,且每平方米不超过100元。

  21日,在接受记者采访时,济南市园林管理局城市绿化指导处副处长孙艾修表示,楼房建筑年代、建筑结构存在差异,小区屋顶绿化要先考虑楼宇的安全。部分小区建筑条件不达标,屋顶的产权不明晰,很容易引发纠纷。小区想做屋顶绿化,要以物业为单位,到各区园林局申请;区园林局会派专家现场查看房屋结构和功能,经查看确定具备屋顶绿化建设实施条件的,由区园林局登记备案。单位和社区可自行聘请或由区园林局推荐具有屋顶绿化设计施工资质的施工企业按照屋顶绿化的规范要求进行设计施工。施工前应将设计、施工组织方案报送区园林局,经区园林局审查通过后方可实施。施工结束后,还可以通过区园林局拿到补贴。

  孙艾修提醒,房屋产权不明的、以建设屋顶绿化补偿绿地率指标的、在屋顶种植农作物或以生产经营为目的的、实施前未登记备案的,就不能享受补贴。

  “政府要是能出台扶持政策,就更好了。”张诚说,不少发达国家,屋顶绿化已被纳入城市法制化管理体系,做到了新建楼房规划设计、建设施工与屋顶绿化同步进行,把屋顶绿化“前置”而不是“后补”。

  据介绍,德国是全世界屋顶绿化做得最好的国家,德国法律给任何新建筑业主3种选择:一是在其他地方新建一片与屋顶面积等同的绿地,二是交罚款,三是进行屋顶绿化。在这三者中,屋顶绿化是最省钱的方案。政府还会根据实际情况对实施屋顶绿化的业主给予补贴。实施屋顶绿化可减免50%-80%的排水费,还可得到50%-80%的屋顶绿化工程款补贴。

  据了解,济南去年开始在历下、市中、槐荫、天桥、历城五区实施屋顶绿化。截至2011年底,济南市新建屋顶已完成绿化3万余平方米,栽植垂直绿化植物50万株,有30余处试点完成屋顶绿化。今年济南计划楼顶绿化超过5万平方米。

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